
五大数据飙出楼市版“速度与激情”_数据分析师
好莱坞大片《速7》在中国上映,一天飙出三项票房纪录。
飙车场面已够刺激,而上周楼市的几组数据也如票房一样一浪高过一浪,让业内人士看着酣畅淋漓。
数据1:青岛市北区、城阳区、黄岛区、即墨、平度共有23个万科楼盘,成为千亿房企青岛楼盘数量之最。
——“南万科北万达”的说法由来已久,万科在青岛稳占23个楼盘项目,全年销售额达到2180亿元,保持国内专业住宅开发商的龙头地位。
数据2:网传青岛碧桂园曾有“4分钟卖一套房”的纪录,看来“低价快销”的策略着实有效。
——最近,一则“中国平安入股碧桂园”的消息,传遍大江南北。碧粉们说,这是一次双赢的合作。平安选择了碧桂园,“联姻”的一项核心内容就是,与其携手开拓碧桂园逾200多个项目、超过35万户业主的社区资源。
数据3:市北区唯一的叠墅项目260万/套起售,中海成为中国最会“赚钱”的房企。
——有人说,地产国企不是在改革,就是在改革的路上。中海地产最终成为中建系统地产业务的主上市平台,股价应声上涨近两成,创出多年来新高。
数据4:绿城在青岛的超高端项目深蓝中心均价高达7万元/平方米,即便是最小的260平方米户型,总价也要近2000万元,可见绿城地产在青岛的雄厚实力。
——宋卫平回归绿城,受到了绿粉们的热烈欢迎,同时他的青岛之行在地产圈引起了一阵热议。绿粉们发问,绿城在青岛应该是高价盘,这么高的价格市场能否认可?因此,宋回归后的绿城能否发展顺利,有待时间的检验。
数据5:上周四(4月8日)出现青岛二手房周成交“史上”高点——180套/天。
——之所以会出现这样的高点,原因在于准备与年后结婚或者买学区房,还有部分是年前滞留的客户。至于这样火爆的成交景象是否会持续影响下去,要看政策和市场,两者缺一不可。
数据分析咨询请扫描二维码
若不方便扫码,搜微信号:CDAshujufenxi
在数据成为新时代“石油”的今天,几乎每个职场人都在焦虑: “为什么别人能用数据驱动决策、升职加薪,而我面对Excel表格却无从 ...
2025-10-18数据清洗是 “数据价值挖掘的前置关卡”—— 其核心目标是 “去除噪声、修正错误、规范格式”,但前提是不破坏数据的真实业务含 ...
2025-10-17在数据汇总分析中,透视表凭借灵活的字段重组能力成为核心工具,但原始透视表仅能呈现数值结果,缺乏对数据背景、异常原因或业务 ...
2025-10-17在企业管理中,“凭经验定策略” 的传统模式正逐渐失效 —— 金融机构靠 “研究员主观判断” 选股可能错失收益,电商靠 “运营拍 ...
2025-10-17在数据库日常操作中,INSERT INTO SELECT是实现 “批量数据迁移” 的核心 SQL 语句 —— 它能直接将一个表(或查询结果集)的数 ...
2025-10-16在机器学习建模中,“参数” 是决定模型效果的关键变量 —— 无论是线性回归的系数、随机森林的树深度,还是神经网络的权重,这 ...
2025-10-16在数字化浪潮中,“数据” 已从 “辅助决策的工具” 升级为 “驱动业务的核心资产”—— 电商平台靠用户行为数据优化推荐算法, ...
2025-10-16在大模型从实验室走向生产环境的过程中,“稳定性” 是决定其能否实用的关键 —— 一个在单轮测试中表现优异的模型,若在高并发 ...
2025-10-15在机器学习入门领域,“鸢尾花数据集(Iris Dataset)” 是理解 “特征值” 与 “目标值” 的最佳案例 —— 它结构清晰、维度适 ...
2025-10-15在数据驱动的业务场景中,零散的指标(如 “GMV”“复购率”)就像 “散落的零件”,无法支撑系统性决策;而科学的指标体系,则 ...
2025-10-15在神经网络模型设计中,“隐藏层层数” 是决定模型能力与效率的核心参数之一 —— 层数过少,模型可能 “欠拟合”(无法捕捉数据 ...
2025-10-14在数字化浪潮中,数据分析师已成为企业 “从数据中挖掘价值” 的核心角色 —— 他们既要能从海量数据中提取有效信息,又要能将分 ...
2025-10-14在企业数据驱动的实践中,“指标混乱” 是最常见的痛点:运营部门说 “复购率 15%”,产品部门说 “复购率 8%”,实则是两者对 ...
2025-10-14在手游行业,“次日留存率” 是衡量一款游戏生死的 “第一道关卡”—— 它不仅反映了玩家对游戏的初始接受度,更直接决定了后续 ...
2025-10-13分库分表,为何而生? 在信息技术发展的早期阶段,数据量相对较小,业务逻辑也较为简单,单库单表的数据库架构就能够满足大多数 ...
2025-10-13在企业数字化转型过程中,“数据孤岛” 是普遍面临的痛点:用户数据散落在 APP 日志、注册系统、客服记录中,订单数据分散在交易 ...
2025-10-13在数字化时代,用户的每一次行为 —— 从电商平台的 “浏览→加购→购买”,到视频 APP 的 “打开→搜索→观看→收藏”,再到银 ...
2025-10-11在机器学习建模流程中,“特征重要性分析” 是连接 “数据” 与 “业务” 的关键桥梁 —— 它不仅能帮我们筛选冗余特征、提升模 ...
2025-10-11在企业的数据体系中,未经分类的数据如同 “杂乱无章的仓库”—— 用户行为日志、订单记录、商品信息混杂存储,CDA(Certified D ...
2025-10-11在 SQL Server 数据库操作中,“数据类型转换” 是高频需求 —— 无论是将字符串格式的日期转为datetime用于筛选,还是将数值转 ...
2025-10-10